好百年一个月“关停”三家居广场 互联网转型骑虎难下

一个月内，新三板挂牌企业好百年（834283）拟关停旗下三家家居广场。
 
9月29日，好百年称，因房屋租赁合同到期，业主方无意再与公司续签合同，故决定对中山好百年家居广场（下称中山好百年）停止营业。
 

而此前，彩田好百年和宝安好百年也已经宣布“停止营业”。新三板在线发现，在好百年分公司不断“停业”背后，该公司试图转型互联网也出现不利情况。

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一月“关停”三家居广场
 
新三板在线获悉，中山好百年2016年度实现营业收入为902.98万元，净利润为-242.48万元。好百年表示，中山好百年2016年度及2017年上半年度营业收入占公司总体营业收入比重较小，停止营业不会对公司的持续经营产生重大影响。
 
而彩田好百年家居广场（下称彩田好百年），租期原本至2019年12月，却被提前关停。好百年在公告中提到，通过对彩田好百年经营现状的全面评估，最终决定提前终止相关租赁协议，将其停止营业。
 
具有相同命运的还有宝安好百年。9月1日，好百年公告称，提前终止相关租赁协议，董事会决定停止其营业。
 
不只上述三家，早在今年6月份，福州好百年因承租的物业被政府于2014年列入拆迁范围，无法正常经营。相关的租赁协议也提前终止，董事会决定停止营业。
 
好百年表示，上述家居广场的停业不会对公司持续经营产生重大影响。
 
新三板在线还注意到，今年7月份好百年全资子公司长沙好百年于2006年承租场地用于开办长沙好百年家居广场，合同租赁期限原本为20年，经过双方协商，租赁合同到期日提前至2019年8月31日。
 
截至2016年12月31日，长沙好百年资产总额为651.48万元，营业收入为1307.82万元，净利润72.80万元，是公司屈指可数的有盈利子公司之一。
 
好百年于2015年11月16日在新三板挂牌，以协议方式转让，公司主营专业家居建材商城的经营、管理服务。公司控股股东是南宁华南城有限公司，无实际控制人。
 
互联网转型不利
 
尽管公司在上述相关公告中交代关停是因为租赁合同的原因。但新三板在线进一步探究发现，公司近年业绩持续低迷，在众多同行企业纷纷扩张并转型的同时，好百年明显呈现竞争力不足的问题。
 
2017年上半年，好百年实现营收1.05亿元，同比减少6.66%;归属于挂牌公司股东的净利润为-313.72万元，而上年同期为531.21万元。
 
对此，好百年称，业绩下滑的原因是部分商场由于旧城改造及竞争环境等因素造成出租率下降。此外，互联网家装业务尚未形成成熟稳定的经营模式。
 
再往前追溯，好百年2013-2016年分别盈利-820.91万元、-1710.57万元、5010.26万元和462.16万元。乍一看，公司经营出现了显著的好转，尤其是在挂牌的2015年度公司净利润出现明显上升。
 
然而，新三板在线发现，公司2015年业绩的“爆发”是因为公允价值变动收益及营业外收入增长所致。剔除投资性房地产公允价值变动收益的影响后，公司该年度经营净利润为-1467.59万元，依然亏损。
 
新三板在线注意到，根据2016年度报告，公司旗下有22家子公司以及2家参股公司，但其中未实际运营及已经停止运营的就达11家。
 
好百年控股股东南宁华南城为香港上市公司华南城控股有限公司（1668.HK）100%间接控股。尽管与港股有一点间接“血缘关系”，但好百年在资本市场似乎并无建树。公司在新三板挂牌期间未收到来自资本市场的青睐，定增融资数据为零。
 
为了解决业绩低迷的窘境，好百年试图积极拓展自营、互联网家装等相关行业领域。2016年,好百年设立了两家互联网家装公司,分别为全资子公司深圳市好百年电子商务有限公司及控股子公司深圳市塞纳春天科技有限公司。
 
但根据2017年半年报来看，互联网家装业务并未能挽救公司的业绩。好百年表示，上半年公司互联网家装业务营业收入29.15万元，未达到预期目标，本期亏损239.34万元。
 

在市场环境快速变化的当下，如红星美凯龙等家居行业龙头企业已经玩转线上线下，并且还在不断谋求扩张和转型。相对于这些企业，好百年前进的步伐则显得太过缓慢。

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