金九银十购房季，新开楼盘如雨后春笋，购房者如何避开销售陷阱？
发布时间:2018-09-24 18:31:33
眼下，正值年前售房旺季，各大房地产开发商绝不会错失这个出售的绝佳时期。楼盘开发商扎推开盘的一起，各种新颖风趣、精彩纷呈的活动也在相继展开，一场楼市营销“大战”好像现已打响。促销尽管好，可是买房毕竟是一件大事儿，也不能光看蝇头小利，就决定购买不是，所以越是在这种时候，越是要理性消费。以下这四种过错决不能犯！
过错一：冲动消费
从现在楼市购房的首要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特色就是爱冲动消费，相较于楼盘产质量 、房源价格，80、90后可能容易被煽动以及现场气氛感染，但这样的理念往往容易激动消费，疏忽掉房子的质量。
支招：买房是家庭中的一笔大的开销，在此之前一定要做好足够的预备。
依据本身的实际需要断定买房规模、能够接受的价格规模、房子面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的均匀价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。防止冲动消费，“知己知彼”才干买到适宜自己又性价比高的楼盘。
过错二：只看价格
在购房时，房价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”， 假如过度重视房源的价格要素，那么肯定会疏忽楼盘的质量问题，进而影响到日后生活的舒适度。
支招：在同一社区，当然是均价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是均价越低的社区越不好。
一般来说，楼盘开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺点。例如，地理位置偏僻，配套设备不健全等等。买房子，选社区，不只不能选均匀单价最低的社区。相反地，我们要综合价格、质量等因素进行考虑，买到性价比最高的房子。
过错三：对房子的认知来源于他人
在购房时，购房者一般是经过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍意图都是出售房子。一般情况下，存在一定的夸张、美化的成分。
支招：因而，实地考察是十分必要的。
不只能够对项目周边的交通、配套情况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境空气，这些都只要购房者提早去到项目实地考察才能有更深的认识。
过错四：借款年限越短越好
在借款买房中，最让人头疼的要数借款年限了，人们常常纠结究竟贷多少年才适宜，很多人错认为贷款年限越短越好，由于这样一来能够尽早的摆脱掉还贷压力，但假如不结合本身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。
支招：主张挑选长的借款年限比较适宜。
一是由于长时间月供少，这样能够削减平常日子的压力，并能够将有限的钱拿来出资，交换更多的赢利，二是由于跟着经济的不断发展，国家方针也必然会越来越便民、利民，那样便能够削减一部分房贷开销，整体看来会比短期交给合算的多。
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